夫妻婚后买房需要注意什么？夫妻买房属于共同财产吗？

2017-09-28来源：互联网关键词：买房热度：5135很多结婚后，都会考虑购置房产，婚后可见房子对于一个家庭的买房买房重要性。面对日益高涨的需注房价，人们对于购房也非常重视。属于那么婚后买房属于共同财产吗？共同婚后买房需要注意什…

很多结婚后，都会考虑购置房产，财产可见房子对于一个家庭的夫妻重要性。面对日益高涨的婚后房价，人们对于购房也非常重视。买房买房那么婚后买房属于共同财产吗？需注婚后买房需要注意什么？跟随小编一起来学习下！

一、属于夫妻婚后买房需要注意什么？共同

（1）、证件准备是财产关键

买房最重要的就是收集证件，夫妻共同买房的夫妻话，需要提供的证件、资料非常多。

要是夫妻共同申请房贷时，需要提供两人的收入证明，如果两人是外地的居民，还需提供双方当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

（2）、主贷、次贷有讲究

夫妻婚后买房要注意贷款的事宜，因为信贷政策随时都在变化，所以要确定好主贷人和次贷人，要根据两人的实际情况而定，不能简单地收入高低。

一般情况下，在银行住房贷款合同中，只有一方是贷款人，也就是常说的主贷款人，要注意主贷款人的收入都是比较高、稳定的，而且年龄也有限制，否则会影响到贷款期限。

（3）、签约双方亲自到场

在买房过程中，会涉及到很多内容，比如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这些程序都需要夫妻双方同时到场。

特别是在申请房贷时，要以夫妻名义共同申请，所以银行需要同时考察两人的资质，在办理手续时也要签字等程序。

二、夫妻婚后买房属于共同财产吗？

（1）、不属于共同财产的情形

如果是婚后一方父母出资为其购买的房子，而且产权登记在出资人子女名下，那么可按照婚姻法的规定，该房子可视为其中一方的个人财产。

（2）、属于共同财产的情形

1、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果双方没有明确约定，房产证上只写了一个人的名字，那么这种情况应该认定为夫妻的共同财产。